他表示,佳兆業的優勢在于,佳兆業現在要做一個城市運營商,公司有很多地産以外的業務去匹配示範區的需求,最重要是城市更新是佳兆業比較有競争力的版塊。
他表示,關于降負債,佳兆業有很多方法,首先盡量減少重資産,但大宗資産,比如說深圳佳兆業中心,上海的佳兆業中心,這一類還是會保持一個長期持有的情況。
郭英成表示,人民币美元匯率浮動導致整體票面上是虧的。希望匯率比較穩定。他稱,美元從現在開始不回到國内的話,只能說賬面上是虧的,針對匯率問題會做适度的對沖。
劉富強表示,佳兆業的淨負債率已經從2018年236%下降到191%,集團的加權平均融資成本為8.6%。
麥帆介紹到,在土儲方面,公司布局全國一線和重點二線城市,目前有2600萬方土地儲備,大灣區占55%。
麥帆介紹到,上半年佳兆業合約銷售347億元,同比增37%,合約銷售面積196萬平方米,同比增38%。其中,舊改項目銷售占整體的33%,大灣區合約銷售占整體58%,深圳合約銷售占整體30%。
林昭遠稱,每個城市有規模的考量,布局的數量還是要增加。“規模肯定要往前走,要超過1000億,這個過程中城市布局是免不了,而且要均衡發展。”
越秀地産還與控股股東廣州越秀訂立兩份期權契約,取得可向廣州越秀收購其于蘿崗、陳頭崗兩個項目51%權益的權利,兩個項目總建築面積約為179萬平方米。